仍然会选择或被政府招商到前滩和世博区域

2020-03-22 15:18

在分析人士看来,作为前滩区域首次出让的地块,前滩地区单元40-01地块近3万元/平方米的楼板价,对后续该区域内的土地出让价格具有较强的参照意义。

据了解,参与前滩地块首拍的还有绿地集团、合景泰富及香港和记黄埔地产。其中,财大气粗的“海航系”和机动灵活的“福建帮”非常活跃。在当日竞价单元,合景泰富叫价至13.82亿元时退出,绿地集团叫价至15.75亿元时退出。福建的金辉集团与海航系的亿城股份力争十多轮,叫价至16.65亿元后才停止,最终被亿城集团以16.7亿元拍得。而船大难调头和外资公司在内地法律面前相对低效的和记黄埔地产,尽管非常看好前滩规划以及自贸区效应,也只能和万科一起观战。

卓越世纪中心

网上房地产数据显示,该案去年3月25日首次拿预售证至今,共推出3832套房源,如今包括住宅、商铺、loft和soho四类商品,可售的房源仅剩993套,2861套房源已售出(截至9月13日),平均每天售出6套房源。实际每天接待的参观人数更是超过30组,累计接待看房者超过15000组。

作为上海首个都汇级岛屿综合体的卓越生活理念,青浦卓越世纪中心已爆发出无穷的威力。昨日,记者获悉,青浦卓越世纪中心计划10月初推出的首批精装loft产品,因为其买一层享两层的超高附加值,受到上千买家的拥戴。在整个30万方综合体中,此类产品仅800多套,稀缺性促使众多买家提前预定。

备受关注的上海前滩区域地块出让大幕拉开。亿城集团股份有限公司日前宣布,以16.7亿元竞得浦东黄浦江南延伸段前滩地区单元40-01地块,成交楼板价为28899元/平方米,溢价率为44.5%。这是2012年8月底控制性详细规划获批后,前滩区域首度以竞价方式转让地块,转让人为上海滨江国际旅游度假区开发有限公司。

按转让须知,该地块东至杨思西路,南至高青西路,西至江高路,北至海阳西路;出让面积为11557.3平方米,容积率为5;系办公和住宅混合用地,办公建筑面积≥50%,住宅建筑面积≤50%。

“前滩、世博将是上海自贸区的最大受益者。”克而瑞研究总监薛建雄对《国际金融报》记者表示,尽管上海自贸区开放后,引进的企业注册在自贸区内,但是作为企业的办公总部,仍然会选择或被政府招商到前滩和世博区域。因为这两个区域占据了与浦东机场交通便捷的“地利”,又有大规模开发的“天时”。

【相关链接】

10月预推精装loft